【22.5帖の広々ＬＤＫ！！】南向きのアイランドキッチンなので開放的ですよ♪【ペットも可】です！
【間取り】
間取りは広々リビングの２LDKです。
【外観】
白×グレー×黒を基調とした洗練された空間が広がります。
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【外観】 白×グレー×黒を基調とした洗練された空間が広がります。 
【キッチン】 キッチンは床下げ天井で、グレーが映えます♪ 
【キッチン】 キッチンを別角度から撮影しました。 
【玄関】 重厚感ある扉です。さあ中に入ってみましょう♪ 
【廊下】 ドアを開けると、清潔感のある洗練された空間が広がっています。 
【洋室】 こちらは８帖の洋室。余分な出っ張りがないので、使い易いですよ♪ 
【洋室】 化粧台が備え付けられているので、女性からは重宝されますね♪ -
【同型写真（その他室内）】 こちらは５条帖洋室のクローゼット！しっかりとした収納スペースが確保されています！！ 
【トイレ】 トイレの手洗いが独立型なので、タンクの中が汚れることがありませんね♪ 
【洗面所】 洗面所とキッチンが近いので、家事がしやすい導線になっています！ 
【洗面台】 洗面台はシンプルかつモダンなデザインです。 
【浴室】 浴室もゆったりしているので、一日の疲れを取るのに最適です♪ 
【その他室内】 LDKの脇には、備え付けのデスク棚がありますよ！ 
【収納】 デスクの裏には大容量の収納スペースが確保されているので、荷物が多い方でも、収納に困ることがありませんね。 -
【リビング】 LDKを南東の角から撮影しました！ 22.5帖あるので、自分好みにアレンジできます。 
【リビング】 LDKｗ南西の角から撮影しました！ 
【収納】 こちらはLDK内にあるくくりつけの収納棚。 
【収納】 これだけ収納できれば、片付けに困ることはありませんね♪ 
【室内設備】 売主様にてガスコンロ→電気コンロに変更済み。火が出ないので、安心して料理ができます。 
【室内設備】 キッチン水道には、浄水器付き♪ 
【室内設備】 奥様の心強い味方、「食洗器」が付いております！ -
【発電・温水設備】 キッチン横に給湯モニターも付いていますよ！ 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機が付いています。 雨の日の洗濯や、寒い日の温度調節には欠かせない存在ですね♪ 
【エントランス】 マンションのエントランスは高級感漂うデザインです♪ 
【その他屋外】 自転車置場も広々としてますね♪ 
【駐車場】 駐車場は、平面タイプと機械式に分かれています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の交通量はほとんど無いですよ♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
独立キッチン
アイランドキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
インターネット接続可
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
駅まで平坦
スーパーが近い
陽当り良好
高層階
ペット対応
＊ここがポイント＊
◎アイランドキッチンが彩るLDKは、広々とした22.5帖の空間が広がります。
→白黒×グレーで洗練されたデザインを、自分の好みにアレンジできます！
◎収納力に富んだ物件
→各洋室のクローゼットだけでなく、LDKにも大容量の収納を確保！！
→荷物が多い方、洋服が好きな方におススメの物件です♪
◎あったらいいな♪が当たり前に！！
→食洗器、浄水器、浴室乾燥機等、家事の時短や、健康に役立つ設備が充実しています♪
◎利便性に恵まれた場所
→マックスバリュー（再建築中）が真横
→スーパー「FEEL」まで徒歩７分（約５００m）
→遠州鉄道「八幡駅」まで徒歩5分（約４００m）
どこに出かけるにも便利な場所ですよ♪
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区助信町 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『八幡』 バス乗車4分 遠州鉄道 八幡駅 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.40㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向12.90㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2009年(平成21年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 曳馬小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 曳馬中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,470円/月 | 修繕積立金 | 18,420円/月 |
| その他費用 | インターネット:1670円/月 |
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| 周辺環境 | 浜松市立曳馬小学校 徒歩11分 (約850m) | ||
| 備考 | 自治会費：7,100円/年。 駐車場ナシ。もしあってもこちらのマンションは引継ぎ不可。但し現在は機械式に空きあり。 |
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| 物件番号 | 3466611 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：宮崎 涼太
空室のため、内覧随時ご案内可能ですよ♪「百聞は一見にしかず」ではないですが、ネットで見るのと現地で見るのでは、部屋の広さや雰囲気・感じ方は全然違います。現地でないと分からない情報も沢山あるので、お気軽に内覧のご連絡下さい！気さくなスタッフがご案内致しますよ♪