【お待たせしました！堂々完成です♪」【駐車場4～6台可能！！】【浜松ICまで車で約10分】
【間取り】
リビングと繋がる和室、一日の疲れを癒す、心が安らぐ場所になります。
【外観】
南面道路で日当たり良好
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【外観】 南面道路で日当たり良好 
【居間・リビング】 16帖のリビング！ご家族の団らんの間は明るい陽射しが差し込む空間です！ 
【居間・リビング】 南側の窓より太陽の陽射し、心地よい風がが入り込みます！ 
【キッチン】 広々としたキッチンは清潔感のある空間！毎日の食事の支度が楽しくなりそうですね！ 
【キッチン】 床下点検口が床下収納として使え，便利です。 
【和室】 和室付きです！くつろぎの空間として、寝室としてお使い下さい。 
【洋室】 こちらは洋室6.5帖のお部屋です。 -
【洋室】 ２階洋室。子供部屋、書斎、寝室など用途は様々です。 
【ウォークインクローゼット】 2帖のゆとりがあるウォークインクローゼット。収納しやすい間口設計 
【洋室】 南側、東側に窓がある二面採光。 
【バルコニー】 屋根付きのバルコニーのため、急な雨でも洗濯物を気にしません。 
【洗面所】 3面鏡の裏側に収納があり、大変便利です。 
【浴室】 一日の疲れを癒すお風呂。ホワイト色を基調とし、体、心の疲れを癒します。 
【トイレ】 1F,2Fに設置があり、朝の混雑がありません。 -
【玄関】 靴がたっぷり入る収納あります。 
【玄関】 趣きのある玄関ドア。帰りが楽しくなりそう 
【駐車場】 普通車が縦並列で4台可能 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少なく車の出入りに便利 
【その他設備】 車用充電用コンセントが付いており、充電しやすい場所に設置されています。 
【その他設備】 宅配ボックスが初めから付いており追加費用がかかりません。 
【防犯設備】 誰が来ても安心。インターホンにカメラが付いており、防犯に 最適。 -
【発電・温水設備】 ワンタッチでお風呂の湯はりも出来、追い炊き、たし湯機能付き 
【その他設備】 3口ガスコンロ。料理好きにピッタリ
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
クローゼット
ルーフバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
＊おすすめポイント＊
〇約16.0帖のLDKが魅力的！！
〇約2帖のWIC付き！洋服選びが楽しくなります。
〇駐車場は6台可能（車種によります。）
〇ルーフバルコニー付きで雨の日も安心です。
＊ロケーション＊
〇和田東小学校まで徒歩約6分
〇天竜中学校まで徒歩約10分
〇マックスバリュ浜松和田店まで車約4分
現地案内予約随時受付中！お気軽にお問い合わせ下さい♪♪
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区材木町 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『天竜川』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | R05SHC121650 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公151.69㎡(45.88坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約8.0m 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 和田東小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 天竜中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3714827 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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