値下げ物件
【明るく開放的な吹抜！】駐車スペースは2台分！停めやすい並列駐車場が魅力的！
【間取り】
間取りはリビングが18.5帖の3LDKになります！
【外観】
閑静な住宅地。LDK18.5帖。駐車スペース並列2台分あります！
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【外観】 閑静な住宅地。LDK18.5帖。駐車スペース並列2台分あります！ 
【前面道路含む現地写真】 スタイリッシュな印象のリビング！ 
【玄関】 玄関にはたっぷり収納できるシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます姿見の鏡があるのも嬉しいですね♪ 
【リビング】 柔らかな日差しと優しい間接照明が心地良い空間を作り出しています。 
【キッチン】 システムキッチンには便利な食洗機付き！三口コンロでお料理の時短も出来ますね♪ 
【キッチン】 キッチンからの眺望です。お料理をしながらご家族との会話も弾みますね♪ 
【リビング】 リビングと繋がる2.5帖の畳コーナー！ ほっと心が安らぐ場所になります。 壁側にはカウンターと掘りごたつがあるので、デスクワーク等もできるのがいいですね♪ -
【浴室】 広々空間でゆったり1日の疲れを癒やしてくれる浴室。 日々の疲れを癒す浴室は広々１坪以上で足もゆったり伸ばせます。 
【洗面所】 洗面台下引き出しは十分な収納力！奥行もあり、細々した物もスッキリと収納していただけます！ 
【トイレ】 トイレは各階に設置されています！朝の支度が重なる時間帯でも混む心配がありません！ 
【ウォークインクローゼット】 可動棚、大容量のWICで大きくかさばる荷物が増えても安心です！ 
【洋室】 ２階主寝室は約7.5帖！ゆとりのWICも付いており、いつでもスッキリとしたお部屋を保てます！ 急な雨でも室内干しが出来るのも嬉しいですね♪ 
【洋室】 ダブルクローゼットはお二人分の衣類を無駄なく収納していただけます！ 
【眺望写真】 ２階7.5帖の洋室はバルコニーが西向きと南向きに二つございますす！ -
【バルコニー】 幅広で充分な広さが確保された南向きのバルコニー。 
【洋室】 ２階北側の5.25帖の洋室です！ 
【洋室】 ２階洋室は全室２面採光。 北側ですが採光がしっかり確保されているため、明るいお部屋となっています。 
【洋室】 ２階南東の5.25帖の洋室です！ 子供部屋、書斎、寝室など用途は様々です。 
【室内設備】 便利な食洗機も、もちろんついています♪忙しい時や、手荒れを気にする時に重宝します♪ 
【前面道路含む現地写真】 西側道路を北向きに撮影しました。 
【前面道路含む現地写真】 西側道路を南向きに撮影しました。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
吹抜
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
＊おすすめポイント＊
〇リビングが見渡せる対面キッチン！！リビング隣接の2.5帖の畳コーナーには癒されます♪
〇LDKは18帖以上！広々とした空間がご家族の団らんスペースにピッタリです！
〇全室クローゼット収納付きで収納豊富な戸建♪
〇バリアフリーで安心な暮らしを応援します♪
＊ロケーション＊
〇有玉小学校まで徒歩約18分
〇積志中学校まで徒歩28分
現地案内予約随時受付中です！お気軽にお問い合わせ下さい♪♪
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区有玉台３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車27分 JA初生支店 停 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 97.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第R05SHC119679号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公124.08㎡(37.53坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 有玉小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 積志中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立有玉小学校 徒歩18分 (約1400m) 浜松市立積志中学校 徒歩28分 (約2200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3609755 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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