値下げ物件
【ようやく完成しました！」【駐車場4～6台可能！！】【浜松ICまで車で約10分！】
【間取り】
4LDK
【リビング】
全居室フローリング！畳の色褪せの心配がありません！
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【リビング】 全居室フローリング！畳の色褪せの心配がありません！ 
【外観】 ２号棟 青い空に白い外壁が映えます♪ 
【リビング】 あたたかな印象のリビングはご家族のだんらんのスペースです。 
【リビング】 南側の窓からしっかり陽射しが入るので明るいです！ 
【キッチン】 広々としたキッチンは清潔感のある空間！毎日の食事の支度が楽しくなりそうですね！ 
【キッチン】 キッチンからはリビング全体が良く見渡せる間取りになっています。 
【洋室】 1FのLDKの奥に一部屋洋室があります。 -
【洋室】 2F北側洋室。2面採光で部屋全体が明るいです。 
【洋室】 2F洋室。子供部屋、書斎、など用途は様々です。 
【バルコニー】 南側に面した広々としたルーフバルコニーです。 洗濯物もたっぷり干せますよ♪ 
【ウォークインクローゼット】 洋服をたくさんお持ちの方も ウォークインクローゼット付きで服選びが楽しくなります。 
【洋室】 2F8帖洋室！主寝室にオススメです！ 
【洗面所】 鏡の中が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具もスッキリと収納できます。 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる浴室！ -
【トイレ】 トイレは各階に設置されています！朝の支度が重なる時間帯でも混む心配がありません！ 
【玄関】 広々とした清潔感がある玄関。靴を一つにまとめられる大きな収納があります。 
【玄関】 玄関前は広く、屋根があるので雨風もしのげます。 
【駐車場】 最大6台駐車可能なので来客時にも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 東側から西側に向かって撮影した前面道路です。 一本中に入っていて車の往来は少ないです。 
【防犯設備】 モニター付きで来客の方の確認ができます。 
【冷暖房・空調設備】 嬉しい浴室乾燥＆暖房機と 24時間換気機能付き！ -
【発電・温水設備】 嬉しい浴室乾燥＆暖房機付き！冬場に起こりやすいヒートショックからご家族を守ってくれます！ 
【その他設備】 自動車用充電設備 「せっかく充電してきたのに帰り道で充電減っちゃった」がなくなります。 
玄関西側に側に宅配ボックスが設置されていて 留守時も安心です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
クローゼット
ルーフバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
＊おすすめポイント＊
〇約15.0帖のLDK、洋室は全室６帖超えです。
〇約1.5帖のWIC付き！洋服選びが楽しくなります。
〇駐車場は6台可能（車種によります。）
〇ルーフバルコニー付きで雨の日も安心です。
＊ロケーション＊
〇和田東小学校まで徒歩約6分
〇天竜中学校まで徒歩約10分
〇マックスバリュ浜松和田店まで車約4分
現地案内予約随時受付中！お気軽にお問い合わせ下さい♪♪
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区材木町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『天竜川』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 95.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | R05SHC121649 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公151.38㎡(45.79坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約8.0m 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 和田東小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 天竜中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | バロー中野町店 徒歩22分 (約1730m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3714816 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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