【オール電化でフルリフォームのお家♪】】【駐車場並列2台可能！】】【瑕疵保険検査基準に適合】】
【間取り】
全室フローリングの4LDKです。
【リビング】
楽しい食事の時間が過ごせるダイニング♪
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【リビング】 楽しい食事の時間が過ごせるダイニング♪ 
【外観】 ナチュラルな色味の外観！ 
【同型写真（リビング）】 開放感のあるリビング！ 
【キッチン】 三ツ口IHクッキングヒーター！お手入れがしやすく、キッチン周りをいつでも綺麗な状態に保てます！ 
【洋室】 リビングから繋がる１階洋室です。 仕切りもあるのでしっかりプライベートも確保できます♪ 
【洗面台】 白を基調とした清潔感ある洗面台はシャワー付きでお掃除も楽ちんです。 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる浴室！ 水まわりは全て交換済みです。 -
【トイレ】 清潔感のあるトイレ！ 
【洋室】 ２階帖洋室です。優しい色味のフローリングが心地よい空間を創り出してくれます！ 
【洋室】 ２階中央洋室です。大きな窓から優しい光が差し込みます。 
【洋室】 北側ですが採光がしっかり確保されているため、明るいお部屋となっています。 
【バルコニー】 南面バルコニーで日当たり良好！ 
【ウォークインクローゼット】 全居室クローゼット付きで、収納スペースをしっかり確保できます。 
【駐車場】 周辺は車の往来が少ない環境！ゆとりを持ってお車の出入庫がしていただけます！駐車は２台可能です！ -
【庭】 広々とした南庭！夏にはBBQをしたりビニールプールで遊んだり、様々な用途にお使いいただけます！ 
【収納】 １階階段下収納。お掃除用具や普段使いしないものの収納に便利です♪ 
【玄関】 ご家族やお客様を出迎えてくれるエントランス！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。南側から北向きに撮影しました。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。北側から南向きに撮影しました。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
浄化槽
個別浄化槽
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
主な特徴
内装リフォーム済
2階建
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
即入居可
＊おすすめポイント＊
〇フルリフォーム済み
→水回り・クロス・クッションフロア張替えと全てリフォームしているのでとても綺麗な物件です♪
〇天竜川駅まで車で約4分。1号線も近くお出かけに利便性の良い場所です。
○車は並列2台駐車可能なので出し入れが楽にできます。
＊ロケーション＊
飯田小学校 徒歩9分（約650ｍ）
東部中学校 徒歩12分（約950ｍ）
マックスバリュ浜松飯田店（約950ｍ）
物件概要
| 価格 | 1,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区飯田町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『天竜川』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車17分 八幡 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 97㎡ (1F:52.00㎡ 2F:45.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2024年03月 キッチン・トイレ・洗面 新品交換 【内装】2024年03月 全室クロス フロアタイル貼り・室内クリーニング・IHコンロ新品交換・クッションフロア張替え・白蟻点検 |
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| 土地面積 | 公150.7㎡(45.58坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.4m 北側(公道)幅 約3.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 飯田小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 東部中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立飯田小学校 徒歩9分 (約650m) 浜松市立東部中学校 徒歩12分 (約950m) マックスバリュ浜松飯田店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | 2020年外壁・屋根塗装 | ||
| 物件番号 | 3827025 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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