値下げ物件
【生活環境が整った鴨江３丁目】【65.64坪でお好きな建築メーカーで家を建てることができますよ！！】
【区画図】
【外観】
敷地の南側から北側に向かって撮影しました。
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【外観】 敷地の南側から北側に向かって撮影しました。 
【外観写真】 敷地の東側から西側に向かって撮影しました。 
【外観写真】 敷地の西側から東側に向かって撮影しました。 
【外観写真】 前面道路から敷地に入る部分です。道路幅が約3.5mあるので、余裕をもって入ることができますよ。 
【外観写真】 敷地から全面道路に出る部分です。道路幅が約3.5mあるので、余裕をもって出ることができますよ。 
【その他】 西側から東側に向かって撮影した前面道路です。 
【その他】 東側から西側に向かって撮影した前面道路です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
建築条件無
＊おすすめポイント＊
〇生活環境に恵まれた立地です！
→すぐ近くにダイソー、レモンの100円均一が2軒。
→遠鉄ストアウェル鴨江店まで徒歩5分
→セブンイレブンも徒歩1分
→浜松甲羅本店（カニ）、さわやか等の飲食店も多数あります
→かもえ児童遊園が徒歩1分！
→鴨江小学校まで徒歩9分（約710m）
→西部中学校まで徒歩13分（約1000m）
☆子育てにおススメの環境が揃っております！！
〇前面道路はあまり車通りがないです。敷地への進入も進入路幅が約3.5mあるので、余裕を持って入ることができます。
→運転が苦手な方でも安心して車を停められる環境です。
〇敷地が全面道路より上がっているので、浸水対策になります！
物件概要
| 価格 | 1,870万円 | 坪単価 | 坪28.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江３丁目750-1 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車8分 蜆塚1丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 土地面積 | 実217㎡(65.64坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.5m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴨江小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立鴨江小学校 徒歩9分 (約710m) 浜松市立西部中学校 徒歩13分 (約1000m) ダイソー浜松鴨江店 徒歩1分 (約50m) 浜松根上り松郵便局 徒歩2分 (約130m) セブンイレブン浜松鴨江3丁目店 徒歩2分 (約100m) かもえ児童遊園 徒歩1分 (約50m) |
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| 備考 | 地目畑ですが、宅地として利用できます。 | ||
| 物件番号 | 3772692 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：宮崎 涼太
周辺に生活に必要なお店が沢山そろっています。子育て世代におススメですが、車を持っていない方でも徒歩圏内で生活に必要な買い物を完結して頂ける環境ですよ。是非現地をご確認下さい♪