【間取り】
間取りは使い勝手の良い４LDK
【外観】
天井とキッチン背面の壁紙を新調しました！
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【外観】 天井とキッチン背面の壁紙を新調しました！ 
【キッチン】 天井の壁紙を変えると、だいぶ雰囲気変わりますね♪ 現地でぜひご確認ください！ 
【ダイニングキッチン】 ダイニングはラウンド型で南向きなので、常に陽が優しく入りこみます！ 
【キッチン】 ペニンシュラキッチンで清潔感溢れる作りになっています。 
【キッチン】 リビングも天井と南面の壁紙を変えました！ 
【ダイニング】 南側は駐車場になるので、常に陽が優しく入りこみますよ♪ 
【ダイニング】 リビングを南側から撮影しました。壁紙変えるだけで雰囲気がだいぶ変わりますね。 -
【寝室】 2Fの主寝室の奥の壁紙も新調しました！ 
【洋室】 こちらは２Fの西側洋室です。陽当り良好で、常に明るいですよ！ 
【玄関】 シューズクロークが大理石調なので、玄関は高級感溢れる空間になっています。 
【トイレ】 トイレは木目を基調とした温かい雰囲気♪ 
【洗面台】 洗面台も木目を基調としたナチュラルな色使いです。 
【浴室】 お風呂は子供達と入るのにちょうどいい大きさ！ 
【洗面所】 脱衣所は窓がついているので、換気しやすいです。水回りはカビが生えやすいので風通しが大きなポイントになってきます。 -
【前面道路含む現地写真】 駐車場にはカーポートを設置、大きな車が２台停まってもゆとりある広さです。 
【庭】 こちらは家庭菜園スペース！子供達と色んな野菜を育てて、楽しみたいですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路を北から南向きに撮影しました。染地台は閑静な住宅街なので、全面道路を通る車もほとんどないので、駐車が苦手な方でも安心して停めることができます。 
【外観写真】 青空が映える落ち着いた雰囲気の邸宅です。 
【駐車場】 奥にも一台停めるスペースがあるので計３台駐車することができます。 
【外観写真】 玄関周辺の木々が温かみを感じさせてくれます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
出窓
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
南庭
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
2階建
区画整理地内
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
新築
増改築設計図書
セキスイハイム施工の築10年のハイスペック住宅
●クリーニング済み
●室内の壁紙を交換しました！天井の木目クロスがアクセントになります♪
●駐車場3台可能●カーポートも車2台分あり
●太陽光3.45kw搭載
●蓄電池9.48kw完備
〇太陽光と蓄電池がセットであると、停電時でも蓄電池に貯めた電気があるので、電気の使用が可能です
●2年前に外壁塗装済み
〇家のメンテナンスで一番お金がかかるのが定期的な外壁塗装。それが完了しているので、メンテナンスコストも抑えられます
●設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書、長期優良住宅取得済み
〇長期優良住宅が取れていると住宅ローン控除の対象金額が2000万円から3000万円まで拡大します
〇火災保険の割引適用の対象となります
環境
〇遠鉄ストアまで車で4分（約1.3km）
〇ジャンボエンチョーまで車で4分（約1.3km）
〇内野小学校区、浜名中学校区
物件概要
| 価格 | 3,360万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区染地台２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車44分 染地台２丁目 停 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 117.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2012年(平成24年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公224.83㎡(68.01坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 内野小学校 徒歩29分 (約2300m) | 中学区 | 浜名中学校 徒歩40分 (約3200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立内野小学校 徒歩31分 (約2410m) 浜松市立浜名中学校 徒歩40分 (約3180m) 遠鉄ストアフードワンきらりタウン店 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | ●太陽光3.45kw搭載 ●蓄電池9.48kw完備 |
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| 物件番号 | 3117670 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：宮崎 涼太
現在空き家のため、内覧いつでも可能ですよ♪！見学希望の方はお気軽にご連絡ください。閑静な住宅街で、すごく住みやすい地域です。
太陽光、蓄電池があるとどれだけメリットあるか分からない方、是非質問してください。私は太陽光設備の販売も行っていたので、年間どれだけのプラスがあるのかもお伝え致します！！