【土地88.87坪！LDK25.5帖】【駐車場４台可】【二世帯住宅仕様】【7LDK】
【間取り】
7LDKの間取りです。
２世帯住宅として使われていた物件です♪
【外観】
敷地面積約88.87坪！広々とした環境で伸び伸びと子育てしてみませんか？
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【外観】 敷地面積約88.87坪！広々とした環境で伸び伸びと子育てしてみませんか？ 
【区画図】 駐車場は４台停めることが出来ます！ 
【玄関】 スッキリとした印象のシューズボックス！収納力豊富で玄関が散らかる心配がありません！ 
【リビング】 LDKは約25.5帖！２世帯のご家族がリビングに集まってもゆとりある広さとです！ 
【キッチン】 食洗機付きのシステムキッチン！IHクッキングヒーターでコンロ廻りのお掃除も楽々です♪ キッチン横には便利な勝手口付き！ゴミ出し等に便利ですね！ 
【同型写真（キッチン）】 キッチンからはリビングを一望できます！食事の支度をしながらご家族とのコミュニケーションを楽しんでいただけます！ 
【同型写真（キッチン）】 収納力豊富なカップボード付き！食器やカトラリーをスッキリと収納していただけます♪ -
【洗面台】 各階に設置された洗面台！朝の支度が重なる時間帯も混む心配がありません♪ 
【浴室】 広々とした浴室！足を伸ばしてもゆとりの広さです！ 
【トイレ】 トイレは各階に設置されています！朝の支度が重なる時間帯でも混む心配がありません！ 
【和室】 丁寧な造りが魅力的な6帖＋6帖の和室！落ち着きのある空間です！ 
【洋室】 約12.5帖洋室。ダブルベッドを置いてもゆとりの広さです！ クローゼットも3つございます！ 
【洋室】 2階南東7.6帖洋室です。2面採光で陽当り良好です。 
【バルコニー】 広々としたバルコニー！陽当り良好で洗濯物がよく乾きそうです！ご家族全員分のお布団を一度に干せる広さです！ -
【洋室】 ２階８帖の南西の洋室。出窓が魅力的で、陽射しが優しく吹き込みます！ 
【洋室】 ２階北西7.9帖洋室です。 
【洗濯機置場】 ランドリースペースもかなり余裕があります！この東側に洗濯物を干す空間もあり、広々と家事を行っていただけますよ♪ 
【その他室内】 サンルームになります！ 雨の日でも安心して洗濯物が干せますね♪ 
【キッチン】 こちらは2Fのキッチン。 二世帯住宅なので、洗濯場、洗面所、浴室、トイレが2階にもそれぞれございます！ 
【発電・温水設備】 便利な自動給湯＆追い炊き機能付き！いつでもポカポカの湯舟に浸かっていただけます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
24時間換気システム
クローゼット
サンルーム
主な特徴
前道6m以上
2階建
＊おすすめポイント＊
〇土地88.87坪あります！
→車３台以上の駐車が可能！友人が来たときは最大4台は駐車可能です！
→7LDKの間取りとなっております！
→LDK25.5帖となっているため、かなりゆとりある空間が確保されています。
〇二世帯住宅仕様
→二世帯住宅なので、洗濯場、洗面所、浴室、トイレが2階にもそれぞれございます！
〇バルコニーがかなり広いです
→バルコニーで子供プールも可能！テーブルを置いてカフェスペースとしても活用できますよ！！
＊ロケーション＊
和田小学校まで徒歩10分（800ｍ）
天竜中学校まで徒歩19分（1500ｍ）
ファミリーマート浜松きたじま店まで徒歩3分
フードマーケットマム天王店まで車で約４分
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 7LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区北島町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『天竜川』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ東海道新幹線『浜松』 バス乗車30分 北島町西 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 237.28㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2003年(平成15年)02月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公293.79㎡(88.87坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約9.3m 間口 約15.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 和田小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 天竜中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2024年03月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 協定道路（E区画、F区画、G区画）。上下水道負担金110万円含む。造成工事完了予定。 | ||
| 物件番号 | 3704983 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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