【間取り】
間取りは使い勝手の良い3LDKです。
【外観】
八幡駅まで徒歩４分の好立地に、中古マンションの登場です！
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【外観】 八幡駅まで徒歩４分の好立地に、中古マンションの登場です！ 
【リビング】 家具を配置してみました。イメージ画像です。 
【居間・リビング】 こちらが実際のご自宅の写真です。LDKは窓が広いので開放的な空間になっています。ダイニングテーブルやソファーを置いても余裕がありますよ！ 
【リビング】 家具を消してみました。イメージ画像です。 
【居間・リビング】 家具を消してみました。イメージ画像です。 
【キッチン】 築19年とは思えない程、キッチンの状態も良いです！ 
【キッチン】 料理をしながら、家族との会話が弾むつくりとなっています！ -
【キッチン】 キッチンの南面まで窓が広がっているので、料理をしていても閉鎖感がなく開放的なデザインとなっております！ 
【浴室】 浴室も状態が良いです。ゆとりある空間が確保されています！ 
【トイレ】 清潔感溢れるトイレです。背面のレンガ調のデザインがアクセントになっていますよ♪ 
【洗面所】 洗面台も広々としていので、朝の支度が重なっても、横並びに使用することができます！ 
【玄関】 家族分の靴をしっかりと収納できるシューズクロークが完備されています！ 
【バルコニー】 陽射しが常に入るので、洗濯物も乾きやすいですよ。 
【室内設備】 倉庫スペースです。季節外れの荷物をしまっておくことができます！ -
【エントランス】 マンション入り口は車付けができるスペースがあるので、荷物の出し入れが便利ですね！ 
【ロビー】 ロビーから駐車場にぬける部分です。ガラス張りになっており、開放感があります。 
【駐車場】 駐車場は、平面＆機械式となっています。 3/30日現在、空きが８台ありますよ。 
【共用部分】 こちらはバイク置場。専用スペースが８台分確保されています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は１本中に入っているので、車通りはほとんどありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
BS
CS
光インターネット
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
24時間換気システム
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
南向
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
ペット相談
＊おすすめポイント＊
〇八幡駅まで徒歩約4分の好立地！新しくなったマックスバリュー浜松助信店まで徒歩１分！車がなくても生活できる環境です♪
〇ペット可のマンションですので、ワンちゃん、猫ちゃんと一緒に暮らすことができますよ！
〇18帖のLDKと、和室5.7帖をうまく活用すれば、23.7帖の広い空間として活用可能♪
〇南側バルコニーでLDKの窓が広いので、開放感溢れる空間になっています！
〇築19年ですが、売主様がキレイに使用されているので状態が良いです。リフォーム費用を抑えることができますよ♪
〇駐車場は敷地内に８台空きあり（2024/3/30日現在）そのため駐車場２台分を敷地内にて確保可能です！！
＊ロケーション＊
〇曳馬小学校まで徒歩約12分
〇曳馬中学校まで徒歩約18分
〇マックスバリュー浜松助信店まで徒歩約1分
居住中ですが内覧可能です♪お気軽にご連絡下さい！！
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区助信町 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『八幡』 徒歩4分 (約300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.50㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向12.69㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 曳馬小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 曳馬中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,300円/月 | 修繕積立金 | 11,690円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 駐車場：継承不可。但しR6.3.22現在、空き6台、3.28～空き8台、2台借りることも可能。 R５年度固定資産税：120,400円。 水道料：奇数月に請求（変動費）。自治会費：7,100円/年。ペット可。 |
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| 物件番号 | 3779931 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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