【小学校徒歩5分圏内！】【地震に強い耐震性の高いお家】【嬉しい大容量のWIC付】
【間取り】
3LDK＋WIC
【キッチン】
シンク前は一段高くなっており
手元が見えにくくなっています。
シンク周りがちょっと散らかってしまっても気になりません♪
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【キッチン】 シンク前は一段高くなっており 手元が見えにくくなっています。 シンク周りがちょっと散らかってしまっても気になりません♪ 
南面の窓からたくさんの光を取りこめ 大変明るいLDKです。 
【全体区画図】 2号棟 
【リビング】 どんなインテリアにも合いそうな 優しい色合いの木目調フローリングです。 
【キッチン】 とてもゆったりとしたキッチンで お子様と一緒にお料理するのも楽しそうですね。 
【キッチン】 台所用品もたっぷり収納できます！ 
【洋室】 2F7帖洋室 主寝室としてもお使い頂けます。 -
【収納】 2F7帖洋室のクローゼットがあり、 たくさんの衣類や季節物の用品を収納できお部屋がスッキリ片付きます。 
【バルコニー】 南に面した2部屋から バルコニーに出入りできます。 
【洋室】 2F洋室 
【洋室】 北側2F洋室 2面採光でとても明るいお部屋です。 
【洗面所】 出入口の段差をフラットにし、安全面に配慮したバリアフリー設計です。 
【浴室】 浴室の窓が全体を明るく見せてくれます。 小物置きが3段ありお風呂場も清潔に保てます。 
【トイレ】 1階と2階にトイレがあり 朝の支度ラッシュ時も安心です。 -
【玄関】 玄関の鏡でお出かけ前の全身チェックもバッチリです。 朝も気持ちいいスタートがきれそうですね。 
【庭】 敷地南側のお庭で ガーデニング等も楽しめそうです。 
【外観】 白を基調とした明るい外観です。 
【玄関】 東側の玄関です。 玄関上部には雨除けが付いてます。 
【駐車場】 縦列最大4台は駐車可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 一方通行の道路で往来は少ないです。 東側から西側に向かって撮影した前面道路です。 
【その他設備】 三ツ口コンロ -
【発電・温水設備】 便利な自動給湯＆追い焚き機能付き！いつでもポカポカの湯舟に浸かっていただけます！ 
【防犯設備】 大きなモニター付きインターホン！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯ガラス
火災警報器/報知機
全室フローリング
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
即入居可
＊おすすめポイント＊
〇旗竿地ですが、道路に面していない分人の目は気になる事もなくゆったり過ごす事が出来ます。
〇南面から十分な陽射しが入り込みます♪
〇浜松駅までバスで12分と近く、お出かけに大変利便性の良い立地です。
＊ロケーション＊
〇相生小学校まで徒歩約4分
〇東部中学校まで徒歩約28分
〇フードマーケットマム頭陀寺店まで徒歩で約11分
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区領家１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車7分 頭陀寺 停 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 79.48㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第2023確認建築静建住ま04645号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公137.79㎡(41.68坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 相生小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 東部中学校 徒歩28分 (約2180m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立相生小学校 徒歩5分 (約400m) 浜松市立東部中学校 徒歩28分 (約2180m) フードアーケットマム頭陀寺店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン向宿店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3801992 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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