【11階の角部屋！】双葉小学校まで徒歩約2分！充実した周辺環境が魅力的な物件です♪♪
【間取り】
間取りは使いやすい4LDK。
【リビング】
約15.2帖のリビングは明るい空間です！
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【リビング】 約15.2帖のリビングは明るい空間です！ 
【洋室】 約6.8帖洋室！ ゆとりのあるクローゼット付きです！ 
【外観】 12階建ての物件！陽当たり＆通風ともに良好です！ 
【和室】 リビングから繋がる約6帖和室！ い草の香りが落ち着く空間です！ 
【キッチン】 清潔感のあるキッチン！ 
【キッチン】 使いやすいシステムキッチンは豊富な収納力！ 上部にも収納スペースがあり、いつでもスッキリとした状態を保てます！ 
【キッチン】 使いやすい3つ口コンロ！ -
【洋室】 約4.5帖洋室は2部屋！ 子供部屋にオススメです！ 
【洋室】 北側約4.5帖洋室！ 西側バルコニーへの出入りが可能です！ 
【収納】 各居室にはゆとりのある収納スペースが確保されています！ 
【バルコニー】 バルコニーへ出ると気持ちの良い風が吹き抜けます！！ 
【眺望写真】 11階からの眺望は良好！！ 
【眺望写真】 角部屋のため、西側ともバルコニーが繋がっています！ 
【洗面所】 ゆとりある洗面室！ -
【洗面台】 大きな鏡付きの洗面台！ 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる浴室！ 
【トイレ】 白を基調としたトイレ！ 
【玄関】 玄関には大きな鏡付き！ 外出前の身だしなみチェックに便利です♪ 
【その他室内】 南側和室にはホスクリーン付き！ 雨の日や風が強い日の室内干しに便利です♪ 
【防犯設備】 大きなモニター付きインターホンは相手の顔が良く見えます！ 誰が来たかすぐ分かりますね！ 
【冷暖房・空調設備】 便利な浴室乾燥＆暖房機付き！ 雨の日や急ぎの洗濯物の乾燥はもちろん、冬場に起こりやすいヒートショックからご家族を守ってくれます！ -
【その他設備】 エレベーターは1基！ 
【共用部分】 物件はエレベーターのすぐ横です 
【共用部分】 便利な宅配ボックス付き！ 
【共用部分】 共有部分のメールボックス！ 
【その他】 前面道路・南西向きです。 比較的車通りが多いですが、楽に出入りできる環境です！ 
【眺望写真】 玄関前から北側を撮影しました！ 浜松駅が目の前です！ 
【洋室】 -
【玄関】 
【エントランス】 入口ドアは奥に入った所にあります！ 
【駐車場】 駐車スペースは機械式！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
照明器具
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
内装リフォーム済
角部屋
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
即入居可
＊おすすめポイント＊
〇11階西側角部屋の物件です！通風＆陽当たりともに良好！！
〇小学校まで徒歩約2分！毎日の登下校も安心ですね♪
〇浜松駅まで徒歩約10分！通勤＆通学に便利な環境です！終電を逃す心配もありません！
＊ロケーション＊
〇双葉小学校まで徒歩約2分
〇江西中学校まで徒歩約19分
〇ビオ・あつみ・エピスリーまで徒歩約6分
内覧可能随時受付中です！お気軽にご連絡下さい♪♪
物件概要
| 価格 | 2,150万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区海老塚２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車2分 寺島町公会堂 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 専有面積 | 壁芯 87.39㎡ | 所在階 | 12階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2023年06月 トイレ 【内装】2023年06月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 1戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 双葉小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 江西中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,600円/月 | 修繕積立金 | 12,580円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立双葉小学校 徒歩5分 (約360m) 浜松市立江西中学校 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ビオ・あつみ・エピスリー浜松：約450ｍ（徒歩約6分） | ||
| 物件番号 | 3426632 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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