値下げ物件
【間取り】
間取りは使い勝手の良い３LDKです！
【リビング】
家具を配置しました。イメージ画像です。
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【リビング】 家具を配置しました。イメージ画像です。 
【ダイニング】 LDKの窓が広いので開放感があります！ 
【居間・リビング】 部屋全体は白を基調とした清潔感溢れるデザインになっています。 
【キッチン】 キッチンに立った奥様目線の写真です。料理をしながら、外の景色を楽しむことができますよ！ 
【キッチン】 キッチンも広々としており、使い勝手が良いです。 
【洋室】 ８帖の洋室。ベッドを置いてもゆとりある空間が確保できます。 
【洋室】 5.3帖の洋室。クローゼットが完備されているので、収納に困ることもありません。 -
【バルコニー】 バルコニーのガラスが透明タイプなので、開放感があり外の景色を楽しめますよ♪ 
【眺望写真】 バルコニーからの景色。アクトタワーも見れますし、航空ショーを楽しむこともできます♪ 
【浴室】 茶色を基調とした落ち着いたデザインの浴室です。 
【洗面台】 洗面台の横には扉付きの収納が備えられているので、タオルや衣類を収納することができます。 
【トイレ】 トイレは白で統一されており、清潔感溢れる空間となっています。 
【廊下】 玄関からの視線で撮影しました。凛として整った空間になっています！ 
【玄関】 グレーの玄関ドアがアクセントカラーに！シューズクロークもしっかりとした容量が確保されていますよ♪ -
【共用部分】 ポストはモノトーンカラーでシックなデザインに！他のマンションより広々とした空間になっています。 
【ロビー】 マンション入り口は、広々と開放的な空間になっています。 
【外観】 高級感漂うエントランスです 
【駐車場】 駐車場は全て平面タイプです。 
【前面道路含む現地写真】 メイン道路から中に入ったところにマンションがあるため、車通りはほとんどありません。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
CATV
インターネット接続可
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークスルークローゼット
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット対応
＊おすすめポイント＊
〇浜松駅まで徒歩約17分の好立地！新幹線通勤や出張族の方にもおススメです♪
〇延べ床面積78.6㎡で主寝室は8帖確保！！
〇16.6帖のLDKと、洋室4.5帖をうまく活用すれば、21.1帖の広い空間として活用できます♪
〇南側バルコニーでガラスタイプの仕切りなので開放感があります！ブルーインパルスの航空ショーも見えますよ♪
〇ザザシティまで徒歩約8分なので、街に出ることが多い方におススメです！
〇鴨江ですがメイン道路から少し中に入った場所ですので、周辺は落ち着いた環境です。それでいて街までの利便性が良いのが魅力的♪
〇駐車場は平面タイプ！機械式のように待ち時間がないので、ストレスフリーでご利用できます♪
＊ロケーション＊
〇西小学校まで徒歩約６分
〇西部中学校まで徒歩約12分
〇カネスエ浜松ザザシティ店まで徒歩約8分
空家のため、いつでも内覧可能です♪お気軽にご連絡下さい！！
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中山町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車4分 鴨江アートセンター 停 徒歩3分 (約200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.60㎡ | 所在階 | 10階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向13.10㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 45戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2015年(平成27年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,150円/月 | 修繕積立金 | 14,790円/月 |
| その他費用 | インターネット:1382円/月 |
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| 備考 | 駐車場：NO.29 5,000円/月、ペット可（2匹まで） カネスエ浜松ザザシティ店：約700ｍ（徒歩約9分） 遠鉄ストアウェル鴨江店：約1400ｍ（車約4分） |
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| 物件番号 | 3777590 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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