【受験生や高校生のお子様がいらっしゃる方にオススメ！】自転車で20分圏内に高校・短大・大学が8校！
【間取り】
【外観】
幹線道路から一本中に入った所にある物件！
坂の途中にあります！
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【外観】 幹線道路から一本中に入った所にある物件！ 坂の途中にあります！ 
【リビング】 優しい陽射しが差し込むリビングは約32帖！ 温かな木のぬくもりが住む人の気持ちをホッとさせてくれます！ 
【リビング】 南側掃き出し窓からは木漏れ日が注ぎ込みます！ リビングの照明はダイヤル式で明るさの調整が可能です！ 
【キッチン】 白を基調としたキッチン！ リビングよりも一段上がった所にあります！ 
【キッチン】 優しい木目のシステムキッチン！ 食洗機付きで家事の時短に繋がります！ 
【洋室】 約12帖寝室！ 広々としたゆとりある空間です！ 
【収納】 寝室にある収納スペース！ -
【洋室】 約6帖洋室！ 程よい広さで、窓からは緑が見える落ち着く空間です！ 
【バルコニー】 南側バルコニーは広々！ 奥行もあり、太陽の陽射しが入り過ぎないのが嬉しいですね！ 
【納戸】 廊下にある納戸！ 掃除機等、見せたくない物の収納に便利です！ 
【洗面所】 大きな洗面台のある洗面室！ 収納スペースも豊富です！ 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる浴室！ 
【洗濯機置場】 広々とした洗濯機置き場兼脱衣室！ 洗面室とキッチン両方からの出入りが可能です！ 
【トイレ】 清潔感のあるトイレ！ 背面の収納スペースが嬉しいですね！ -
【玄関】 ご家族やお客様を出迎えてくれる玄関！ シューズボックスを置いてもゆとりのある空間です！ 
【玄関】 玄関を入口側から撮影しました！ 玄関から上がった所の廊下部分も広さがあります！ 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付き！ いつでもポカポカの湯舟に浸かっていただけます！ 
【防犯設備】 モニター付きインターホン！ 相手の顔が良く見え、誰が来たかすぐ分かりますね！ 
【その他設備】 キッチンには便利な食洗機付き！ 家事の時短に繋がります！ 
【その他設備】 お手入れのしやすいIHクッキングヒーター！ 汚れてもサッとひと拭きで綺麗になります！ 
【バルコニー】 バルコニーは広々！ ご家族全員分の洗濯物もゆとりで干していただけます！ -
【洋室】 約6帖洋室は2部屋あります！ 
【エレベータ】 エレベーターは1基！ 
【共用部分】 駐輪場 
【共用部分】 待合ロビー 
【共用部分】 メールボックス 
【ロビー】 エントランス 
【防犯設備】 入口にはオートロックモニター付き！ 防犯対策がしっかりしています！ -
【その他屋外】 各部屋の位置案内 
【エントランス】 物件の顔！エントランスは緑がある空間です！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路・東向きです！ 東側に向かって下り坂になっています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路・西向きです。 
【駐車場】 駐車場は1台可能
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
間接照明
ダウンライト
フットライト
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
即入居可
ペット相談
＊おすすめポイント＊
〇広々LDKは約32帖！優しい陽射しが差し込む心落ち着く空間です！
〇浜松駅へのアクセス良好！幹線道路近くバスの路線も充実！
〇自転車で20分圏内に高校＆大学8校！受験生がいらっしゃるご家庭にもオススメです！
＊ロケーション＊
〇曳馬小学校まで徒歩約12分
〇曳馬中学校まで徒歩約19分
〇遠鉄ストアフードワン高林店まで車で約2分
空家のため、いつでも内覧可能です♪お気軽にご連絡下さい！！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高林１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車11分 少林寺入口 停 徒歩2分 (約140m) ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車12分 浜松学院高校 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 専有面積 | 壁芯 95.00㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向28.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2020年12月 大規模修繕 【内装】2023年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,600円/月 【バイク置き場】空有 料金：2000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 曳馬小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 曳馬中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,642円/月 | 修繕積立金 | 8,050円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立曳馬小学校 徒歩12分 (約940m) 浜松市立曳馬中学校 徒歩22分 (約1710m) 遠鉄ストアフードワン高林店 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | 遠鉄ストア フードワン 高林店：約260ｍ（車約2分、徒歩約4分） | ||
| 物件番号 | 3513230 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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