値下げ物件
【敷地内駐車場２台空あり】【バリアフリーの角部屋】【浜松医療センターまで徒歩７分、スーパー徒歩６分】
【間取り】
間取りは使いやすい3LDK！
全居室6帖以上なので、ゆとりあるプライべーと空間が確保できます！
【リビング】
別アングルのリビングダイニング部分。開放感溢れる空間となっています。
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【リビング】 別アングルのリビングダイニング部分。開放感溢れる空間となっています。 
【リビング】 リビングダイニングは窓が大きいので、柔らかい陽射しが差し込み、開放感があります！ 
【居間・リビング】 リビングダイニングを和室から撮影してみました！ 
【キッチン】 使い勝手の良いシステムキッチン！ 勝手口からはバルコニーへの出入りが可能です！ 
【キッチン】 キッチンの状態も非常に良いです。リフォームナシで使って頂けますよ♪ 
【室内設備】 食洗器も付いています。 
【キッチン】 キッチン裏には、カップボードが備え付けられています。家具購入の初期費用が抑えられますね。 -
【洋室】 北側約6.8帖洋室！ こちらのお部屋は2面採光になっています！ 
【収納】 7帖洋室のクローゼットですが、かなり広いです。洋服好きの方におススメです♪ 
【洗面所】 洗面所もかなり広いです。青い扉を開けると収納になっているので、タオルや下着をしまうことができますよ。 
【洗面台】 洗面室もゆとりの空間！ 大きな3面鏡付きの洗面台は、洗剤等の大きい物のストックやメイク用品等の細々した物までスッキリと収納していただけます！ 
【浴室】 浴室はモノトーンな色使いです。浴室乾燥機付きです♪ 
【トイレ】 清潔感溢れれるトイレ！収納も充実しています！！ 
【玄関】 広々とした玄関。しかもこちらの物件はバリアフリーとなっており、段差がありません。 -
【バルコニー】 広々としたバルコニー。角部屋のため、バルコニーも２面に付いていますよ。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望です。 浜松医療センターが見えます。 
【エントランス】 マンション入り口のエントランスは広々としていて高級感があります。 
【玄関】 角部屋のため、門とアルコープが付いています。アルコープ部分がすごく広いので自転車も余裕でおけますよ！ 
【外観】 外観は緑溢れる温かみのある入口です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン3基
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
押入
全居室収納
2面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
＊おすすめポイント＊
〇駐車場は敷地内2台空があります（2024年4月6日現在）
〇医療センターまで徒歩７分（約550m）定期的に通院される方には嬉しい立地！
〇自転車で10分圏内に高校・大学が5件！受験生や高校生・大学生の方がいらっしゃるご家族にオススメです！
〇浜松駅までバスで約15分！2路線あるので万一乗り遅れても安心です！
〇角部屋のため、２面バルコニーです！
〇バリアフリーなので段差でつまづく心配がありませんよ！！
〇ハウスクリーニング済み＆状態が良いのでリフォームナシで住むことができます！！
〇玄関外のアルコープが広いので、自転車もゆとり持って置くことが可能です。
〇遠鉄ストア富塚店、徒歩6分。買い物も便利ですよ。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車19分 聖星高校 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 88.05㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向16.08㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 200円/月 【駐輪場】あり 料金： 100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 広沢小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 蜆塚中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,070円/月 | 修繕積立金 | 11,860円/月 |
| その他費用 | 自治会費:0円/月 |
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| 周辺環境 | 浜松市立広沢小学校 徒歩12分 (約950m) 浜松市立蜆塚中学校 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | ペット可（条件あり）、自治会費：3,000円/年（管理費等と一緒に自動引き落とし）、水道料：偶数月請求（金額変動）、駐車場：3,500円～12,500円/月 使用権継承不可。R6.3.22現在空きあり。 | ||
| 物件番号 | 3440994 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：宮崎 涼太
空室のため、内覧予約随時受付中です！ ◆広沢小/蜆塚中◆ 月々66，034円～ 【浜松市専門店】地元に密着した情報量の多い不動産会社です。お気軽にお問い合わせください！！