【閑静なエリアに凛と佇む存在感】東区篠ケ瀬町に築2年・太陽光付きハイスペック住宅が登場！
【間取り】
5LDKですが、2Fのフリースペースも部屋として利用できるので、6LDKとしての使用も可能です。
【外観】
広々としたLDKは、ゆったりとした時間を確保しつつ、家族の繋がりを感じられる空間となっております。
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【外観】 広々としたLDKは、ゆったりとした時間を確保しつつ、家族の繋がりを感じられる空間となっております。 
【ダイニング】 地元工務店施工の築浅中古住宅です。 
【外観写真】 注文住宅ならではの、堂々とした佇まいです。 
【庭】 物件の南側（庭）部分は人口芝が敷いてあり、緑色が白色の外観に映えます。 
【リビング】 和室側から見たLDKの写真です。広々としており、お好みのレイアウトに変更することが可能です。 
【キッチン】 ペニンシュラキッチンの為、開放感あるLDKになっています。 
【その他室内】 こちらは、２Fのフリースペースです。これだけ広ければ部屋としても利用可能です。 -
【寝室】 寝室には大容量のクローゼットを完備しています。 
【納戸】 2Fに居室が４部屋ある為、大家族におススメです！ 
【その他室内】 リモートデスクも完備。自宅でのデスクワークにも便利な空間です。 
【浴室】 シンプルながら高級感あふれる浴室となっています。 
【トイレ】 こちらは１Fのトイレです。清潔感があり、落ち着いたデザインになっています。 
【洗面所】 広々とした洗面所の為、家族が多くても着替えで窮屈感を感じることはありません。 
【トイレ】 こちらは２Fのトイレです。高級感漂うデザインになっています。 -
【発電・温水設備】 パナソニックの太陽光システムが5kw搭載されています。停電時は、ここから非常用コンセントを取ることが可能です。 
【前面道路含む現地写真】 本物件は２面道路に面している為、北側からも車の乗り入れ可能です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の交通量は少ないので、駐車苦手な女性でも安心して駐車することができます。 
【駐車場】 駐車場は３台可能ですが、軽自動車であれば、縦列部分に３台停めれるので、計４台の駐車可能です。 
【室内設備】 オール電化でIHコンロの状態もすごくキレイです。 
【室内設備】 食洗器も付いています 
【和室】 和室（畳）ですが、色使いがシックかつシンプルで、LDKとの色の統一がされています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
角地
整形地
☆おススメポイント☆
◎太陽光5ｋｗ搭載。固定買取期間もある為、売電収入が見込めます
→35年間のおおよその売電メリットを計算いたします
◎敷地面積54坪！
◎駐車場4台可能！！
◎5LDK＋フリースペースなので、実質6部屋分確保。
→大家族でも一人一人が部屋をもつことが可能ですよ。
◎令和2年2月築。築浅のオール電化住宅！！
◆ロケーション◆
◎和田小学校まで徒歩約8分
◎天竜中学校まで徒歩約15分
◎フードマーケットマム天王店まで約1240ｍ 車で約3分
◎コンビニ・ドラックストアまで徒歩10分圏内。生活環境便利です。
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『天竜川』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 128.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2020年(令和2年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公179.65㎡(54.34坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約9.3m 北側(公道)幅 約7.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 和田小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 天竜中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立和田小学校 徒歩13分 (約1030m) 浜松市立天竜中学校 徒歩21分 (約1630m) フードマーケットマム天王店 徒歩11分 (約820m) マックスバリュ浜松和田店 徒歩19分 (約1490m) |
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| 備考 | ・ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭｰ浜松和田店まで約1500m 車で約4分 ・朝日住宅施工 | ||
| 物件番号 | 2961208 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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