【敷地60坪以上ゆとりの庭スペース有】【小中学校徒歩15分圏内】【近隣に商業施設充実の好立地】
【間取り】
4LDK
【外観】
キューブタイプのスタイリッシュな外観が
目を惹きます。
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【外観】 キューブタイプのスタイリッシュな外観が 目を惹きます。 
【リビング】 19.7帖の広々としたLDKはインテリアの配置を 考えるのが楽しくなりそうです 
【リビング】 リビング 
【キッチン】 シックなペニシュラキッチンで お料理もはかどります♪ 
【キッチン】 キッチンには統一感あるカップボードが標準装備です。 
【和室】 ちょっと休憩したい時奥まった配置になるので 視線も気になりませんね 
【洋室】 2F洋室 -
【ウォークインクローゼット】 季節物の家電や服などたっぷり収納できます。 
【洋室】 2F洋室 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニーとなっております 
【洋室】 2F洋室 
【洗面所】 洗面台の引出しにはたくさん収納でき見た目もスッキリ。 乾燥機が標準装備で雨の日の洗濯物の強い味方です。 
【浴室】 フラットな壁でお掃除らくらくですね♪ 
【トイレ】 1Fと2Fに設置されているので 朝の忙しい時間も安心です。 1Fのトイレには手洗い器が付いております。 -
【玄関】 玄関を入った正面には開放的な 明るい空間が広がります♪ 
【庭】 南側の陽当たりの良い庭は子供たちの遊び場や ガーデニング、晴れた日にはBBQも楽しめそうです！ 
【駐車場】 前面道路は充分な幅があり 駐車も楽にできます。 3台並列駐車可能も嬉しいですね。 
【前面道路含む現地写真】 西側から東側に向かって撮影した前面道路です 
【前面道路含む現地写真】 東側から西側に向かって撮影した前面道路です 
【その他設備】 三ツ口コンロ 
【その他設備】 食器洗浄乾燥機 -
【発電・温水設備】 便利な自動給湯＆追い焚き機能付き！いつでもポカポカの湯舟に浸かっていただけます！ 
【防犯設備】 大きなモニター付きインターホン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
食器乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
衣類乾燥機
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
フローリング
ウォークインクローゼット
シューズWIC
2面バルコニー
庭
主な特徴
南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
リバーサイド
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
＊おすすめポイント＊
〇駐車スペース並列3台可能です。また南面に広々とした庭があり、家庭菜園やガーデニング等様々な使い方が楽しめそうです♪
〇ガス乾燥機・乾太くん、食器、家電収納に便利なカップボード等嬉しい設備が標準装備されております。
〇各部屋の収納が充実しているのでいつでもお部屋がスッキリと片付きます！
＊ロケーション＊
〇蒲小学校まで徒歩約2分
〇丸塚中学校まで徒歩約15分
〇コストコまで車で約6分
内覧予約随時受付中です！！お気軽にご連絡下さい！！
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区神立町 B号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車17分 サーラ 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公113.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第2023確認建築静建住ま02257号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公205.07㎡(62.03坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 蒲小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 丸塚中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立蒲小学校 徒歩2分 (約160m) 浜松市立丸塚中学校 徒歩15分 (約1200m) コストコホールセール浜松倉庫店 徒歩16分 (約1250m) 浜松市東区東郵便局 徒歩2分 (約90m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3518447 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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