駐車場2台付きで庭も広々！大型施設まで徒歩圏内の伸び伸びと暮らせる物件です！
【間取り】
4LDK
【外観】
全体が落ち着いた色合いで、玄関ドアもアクセントが効いて
まとまりある外観となっています。
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【外観】 全体が落ち着いた色合いで、玄関ドアもアクセントが効いて まとまりある外観となっています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路一方通行により交通量少なめで、お子様も安心です♪ 
【外観写真】 玄関前のスペースガ広くとってあり 雨避けも充分にあるので荷物の移動等も 安心です。 
【駐車場】 2台並列駐車できます。 
【玄関】 収納たっぷりで玄関周りがすっきり片付きます。 
【リビング】 17帖以上のLDKで 広々とした過ごしやすい空間が 確保できます！ 
【ダイニングキッチン】 南側からの暖かな陽射しが入り込み 明るいダイニングで賑やかな食卓に なりそうです♪ -
【キッチン】 収納がたっぷりで動線が充分に確保できるので お料理もはかどりそうです。 
【和室】 LDKと続いており ちょっとしたくつろぎスペースとしても活躍しそうです。 
【トイレ】 1階は階段下のスペースを利用して設置されており、 小窓が付いているので光も入ります。 2階にもあります。 
【洗面所】 洗濯機もスッキリ収まるスペースがあり、 空間を広々と使えますね！ 
【浴室】 バスタブがゆったり広く お風呂でくつろぐ時間が長くなりそうです(*^-^*) 
【洋室】 2階北側6帖の洋室です。 北側の窓から安定して光が入ります。 
【洋室】 2階南東6帖の洋室です。 大きな窓が開放的な雰囲気のお部屋となっており、 2部屋続きのベランダがあります。 -
【洋室】 2階西7帖の洋室です。 アクセントクロスがおしゃれで 落ち着いた空間のお部屋です。 
【バルコニー】 東西に長い屋根付きバルコニーで 2部屋からそれぞれ出入りでき、 使い勝手の良い造りとなっています♪ 
【洗面台】 2階洗面台は 朝の身支度ラッシュ時間に大活躍。 
【庭】 陽当たり充分で ガーデニング等様々な用途で楽しめますね。 
【その他設備】 家事の時短に有難い 食洗機付き！ 
【その他設備】 3つ口ガスコンロ。 
【冷暖房・空調設備】 嬉しい浴室乾燥＆暖房機付き！冬場に起こりやすいヒートショックからご家族を守ってくれます！ -
【発電・温水設備】 便利な自動給湯＆追い焚き機能付き！いつでもポカポカの湯舟に浸かっていただけます！ 
【発電・温水設備】 お風呂場から離れていても 操作可能で楽ですね。 
【防犯設備】 大きなモニター付きインターホン！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2階建
＊おすすめポイント＊
〇全室収納確保！
〇広々とした空間がご家族の団らんスペースにピッタリです♪
〇交通量少な目でお子様にも安心です♪
＊ロケーション＊
〇蒲小学校まで徒歩約10分
〇丸塚中学校まで徒歩約23分
〇コストコ浜松倉庫まで徒歩約11分
〇浜松スポーツセンターまで徒歩約2分
〇浜松アリーナまで徒歩約5分
案内予約随時受付中です！お気軽にお問い合わせ下さい♪♪
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区宮竹町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車15分 浜松アリーナ 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC117167号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
||
| 土地面積 | 公154㎡(46.58坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.70m 西側(公道)幅 約5.9m 間口 約9.52m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 蒲小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 丸塚中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立蒲小学校 徒歩10分 (約800m) 浜松市立丸塚中学校 徒歩23分 (約1800m) コストコホールセール浜松倉庫店 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3614918 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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