値下げ物件
閑静な住宅街で生活環境便利！開放感あるLDK☆大型WICなどゆったりした間取りが魅力！
【間取り】
4LDK
【外観】
完成しました！
基礎高を通常より10㎝上げて水害対策
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【外観】 完成しました！ 基礎高を通常より10㎝上げて水害対策 
【リビング】 石壁風のカウンターと木目調の天井がオシャレです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約6ｍ。交通量も少なく運転が苦手の方も安心です。 
【外観写真】 スタイリッシュでモダンな外観・・・ 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 広々とした清潔感がある玄関。オープンタイプのクローゼットがあります。 
【リビング】 スタイリッシュな印象のリビング！ -
【リビング】 大きな窓で開放感があります！ 
【キッチン】 広々としたキッチンは清潔感のある空間！毎日の食事の支度が楽しくなりそうですね！ 
【キッチン】 キッチンからの眺望です。お料理をしながらご家族との会話も弾みますね♪ 
【洗面所】 洗面室も広々！お子様と一緒に入っても圧迫感を感じません！ 脱衣室には大きな収納棚。洗面用具やタオル類・着替え等の収納に困りません♪ 
【浴室】 日々の疲れを癒す浴室は広々１坪以上で足もゆったり伸ばせます。 
【トイレ】 トイレは各階に設置されています！朝の支度が重なる時間帯でも混む心配がありません！ 
【和室】 リビングと繋がる和室。ほっと心が安らぐ場所になります。 -
【その他室内】 階段途中の小窓と間接照明が良い雰囲気です♪ 
【洋室】 2階5.7帖洋室。ウォークインクローゼットは２ヶ所からの出入りが可能です。 
【洋室】 収納力のあるウォークインクローゼットです。 
【洋室】 ２階６帖の洋室。小窓があり自然光が入り、プライバシーも妨げられます。 
【洋室】 ２階９帖の洋室。ベランダが南側で採光がしっかり確保されているため、明るいお部屋となっています。 
【その他設備】 食洗機付きシステムキッチンは家事動線の確保がしやすいアイランド型！ 
【その他設備】 三口コンロです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
EV車充電設備
LDK15畳以上
和室
クローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
フラット35
S適合証明書
＊おすすめポイント＊
〇和室もあります！ファミリークロゼット付き！
〇全面道路は約6ｍ、駐車場は並列2台可能、電気自動車対応コンセント付き！
〇コストコ、マムなどショッピングモールまで車で約5分！生活環境便利です。
＊ロケーション＊
〇蒲小学校まで徒歩約10分
〇丸塚中学校まで徒歩約10分
〇浜松プラザプレスポまで車で約5分
内覧予約随時受付中です！！お気軽にご連絡下さい！！
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上西町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車13分 西塚町 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 102.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-57452号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公112.55㎡(34.04坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 蒲小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 丸塚中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立蒲小学校 徒歩10分 (約800m) 浜松市立丸塚中学校 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3634863 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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