【嬉しいペット可！】【フルリノベーションで約30帖の広々LDK♪】【小中学校徒歩15分圏内】
【間取り】
2LDK
【外観】
8階建て！陽当たり良好のマンションです。
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【外観】 8階建て！陽当たり良好のマンションです。 
【リビング】 約30帖のLDKはレイアウトも様々なパターンが 可能な広々とした空間となっております。 
【リビング】 優しい色合いのフローリングとダウンライトが 気持ちの良い空間を演出してくれます。 南面の大きな窓からたくさんの陽射しが入り込みます。 
【キッチン】 使い勝手の良いシステムキッチンで お料理もはかどりますね♪ キッチンの前面は少し高くなっているのでリビングからは 手元が見えにくくなっています。 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機がついており 家事時短の強い味方です。 
【収納】 キッチンには台所用品や食器等スッキリ片付く カップボード付きです。 
【洋室】 4.4帖洋室 大き過ぎない使い勝手の良いお部屋です。 -
【洋室】 7帖洋室 クローゼットが完備されていて 主寝室におすすめです。 
【バルコニー】 南に面したバルコニーは陽射しがたっぷり届き 洗濯物もカラッと乾きます。 
【洗面所】 水廻りは全てリフォーム済みです！ 広々とした洗面所で圧迫感がありません。 
【浴室】 茶色のアクセントパネルがオシャレな 落ち着いたデザインの浴室です。 
【トイレ】 トイレは白で統一されており、清潔感溢れる空間となっています。 
【収納】 大容量収納スペースには 季節物や大きな荷物などを収納でき便利です！ 
【玄関】 たたきと廊下との段差が少ないので、小さなお子様や足腰の弱い方でもつまづく心配がありません！ -
【玄関】 一歩中に入ると広がる広々とした玄関です。 シューズボックスの上には小物を置いたりお花を飾ったり アレンジが楽しめます。 
【玄関】 一軒ごとに間仕切りされている玄関スペースは プライベートがしっかり保てます。 
【エントランス】 落ち着きのある広々としたエントランスです。 
【エントランス】 エントランス前には車寄せできるスペースがあり 利便性が良いです。 
【共用部分】 きれいに整備された中庭は 天気が良いとついくつろぎたくなるような空間です♪ 
【共用部分】 小さなお子様を安心して遊ばせられる 遊具があり笑顔が溢れます。 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場は 広々として出し入れもラクラクです。 -
【前面道路含む現地写真】 西側から東側に向かって撮影した前面道路道路です。 大通りから一本中に入っているので車の往来は少ないです。 
【防犯設備】 大きなモニター付きインターホンで 来客の確認ができます。 
【冷暖房・空調設備】 嬉しい浴室乾燥＆暖房機付き！冬場に起こりやすいヒートショックからご家族を守ってくれます！ 
【発電・温水設備】 便利な自動給湯＆追い焚き機能付き！いつでもポカポカの湯舟に浸かっていただけます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
フローリング張替
ワイドバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
即入居可
ペット相談
＊おすすめポイント＊
〇ペット可のマンションですので、大切なワンちゃん、猫ちゃんと一緒に暮らすことができます！
〇南向きで陽当たり良好です！明るい陽射しが入り込みますね♪
〇床面積90㎡越えでLDKは約30帖の広々設計！
→コンパクトな空間よりも、広々とした開放的な物件を探している方におススメの物件です。
→1部屋増やせるオプションプランもございます。
○リフォーム済で状態がきれいなのですぐに新しい生活がスタートできます。
○敷地外徒歩1分の場所に駐車場1台分確保済です。
＊ロケーション＊
・浜松市立萩丘小学校まで徒歩12分（約890ｍ）
・浜松市立高台中学校まで徒歩14分(約1100m)
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区幸１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車16分 幸南 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 95.58㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.36㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[食器洗浄乾燥機] 設備新設 【内装】2024年03月 床 ・全室クロス 張替え |
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| 総戸数 | 59戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 萩丘小学校 徒歩12分 (約890m) | 中学区 | 高台中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,700円/月 | 修繕積立金 | 11,090円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立萩丘小学校 徒歩12分 (約890m) 浜松市立高台中学校 徒歩14分 (約1100m) MEGAドン・キホーテ UNY浜松泉町店 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン浜松幸町店 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ペット飼育可 ★1部屋増やすオプションもご用意しています。 ★駐車場/敷地外徒歩1分の場所に1台分確保済 |
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| 物件番号 | 3816683 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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