【間取り】
4LDK+WIC
【居間・リビング】
イメージ画像です。
家具を配置してみました。
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【居間・リビング】 イメージ画像です。 家具を配置してみました。 
【外観】 ヘーベルハウス施工の築浅住宅の登場です！ 
【リビング】 イメージ画像です。 家具を消してみました。 
【キッチン】 アイランドキッチンですので、夫婦２人で並びながら料理を楽しむことができますよ♪ 
【キッチン】 まるでモデルルームのようなデザインです。 
【洋室】 南側の洋室は区切れば２部屋に分けることができます！お子さんの成長に合わせて変化させることができます。 
【洋室】 南側から温かい陽射しが差し込みます。 -
【洗面所】 洗面所もかなりゆったりしています。写真では分かりませんが、備え付けの棚もあるので、収納にも困りません。 
【浴室】 浴室も清潔感ありながら、温かみを感じられる色合いです！ 
【洗面台】 洗面台もシンプルならが使い易いデザインとなっていますよ！ 
【トイレ】 トイレも木目を基調としているので、温かみのあるデザインです！ 
【収納】 かなり大容量のシューズクローク！靴が多い家族でも余裕を持って片付けることができます。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺め。家が高台にあるので、気持ちのいい景色です！ 
【その他屋外】 LDKの窓外はウッドデッキが付いています。フルオープンの窓なので、窓を開けるとリビングと一帯となった空間です♪ -
【庭】 家の裏にはプライベートが確保された空間が広がっています。 BBQもよし、ドッグランとしても活用できます！ 
【庭】 こちらのスペースは、ガーデニングを楽しめるスペースとなっています。お子さんたちと野菜を育てるのもいいですね♪ 
【駐車場】 駐車場は２台分のカーポートが付いています。家は階段の上なので、浸水する心配もないですし、全面道路から見えないので、プライバシーが確保された空間となっています。 
【防犯設備】 なんとホームセキュリティーが標準設備となっています。 
【室内設備】 太陽光＆蓄電池を完備！停電になっても安心です！！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
アイランドキッチン
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
太陽光発電システム
非接触型ICカードキー
オートロック
火災警報器/報知機
セキュリティシステム
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
ウッドテラス
庭10坪以上
家庭菜園
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
おすすめポイント
〇ヘーベルハウス施工の築4年の築浅中古住宅です。
〇敷地面積が92坪あり、家の裏にプライベート空間が確保された庭があります。
→柵もあるので、ドッグランとして使用ができますし、友人を呼んでBBQするにも最適です♪
→家庭菜園を楽しんで頂くことができる空間も確保されていますよ！！
〇ウッドデッキも完備しており、LDKの窓ガラスはフルオープンになるので、開放的な空間となっています！
〇太陽光4.4kw＆蓄電池を搭載。万が一の停電でも安心して暮らすことができます。
〇ホームセキュリティー＆カーポート付き♪
〇物件購入後、ヘーベルハウスのオーナーズ登録（へーべリアンネット）を頂くと、ご自宅の修理依頼や困った時の対応をネットから簡単に依頼することができますよ。
※空き家のため、内覧いつでも可能です！是非お気軽にお問い合わせください。
ヘーベルハウス好きの担当がご案内致します♪
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和合町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車16分 和地山上 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 109.53㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2019年(令和1年)10月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公305.25㎡(92.33坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 城北小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立城北小学校 徒歩9分 (約700m) 浜松市立北部中学校 徒歩10分 (約750m) |
||
| 備考 | 年間の固定資産税151,900円。太陽光4.412kw搭載。 | ||
| 物件番号 | 3671294 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：宮崎 涼太
私もヘーベルハウスで建てているので、ヘーベルハウスのことはお任せください！不動産会社としての意見だけでなく、ヘーベルハウスに住む顧客目線でのアドバイス、経験もお伝え致します。
現在空き家となっている為、いつでも内覧可能です。
中古住宅は、物件の状態によってリフォーム費用が変わってきますが、こちらの物件は築浅のため状態が良いです。
とは言っても見てみないと分からないと思うので、是非見学して頂きたいです。
まるでモデルハウスのような、ゆとりある邸宅を現地で拝見してみませんか？
裏庭が特徴的なオンリーワン物件ですよ♪