明るいリビング20帖♪駐車場3台５LDKでゆとりの生活！助信駅徒歩圏内で小中学校徒歩8分！
【間取り】
5LDK+WIC+SC+パントリー
【外観写真】
外観パース画。5LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク
＋パントリー／駐車スペース４台（車種による）
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【外観写真】 外観パース画。5LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク ＋パントリー／駐車スペース４台（車種による） 
【外観】 57.82坪 車4台（車種による）5LDK LDK20帖 2024年4月7日現在の状況です。 
【庭】 南側に庭スペースあります。船越船越小・八幡中徒歩8分。 
【前面道路含む現地写真】 北から南へ撮影。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路6m以上で駐車もしやすいです！ 南から北へ撮影。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗濯乾燥機
LDK20畳以上
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
未完成物件の為、同メーカー施工の完成物件ご案内可能です！
◆ロケーション◆
船越小学校まで徒歩約7分
八幡中学校まで徒歩約8分
遠州鉄道「助信」駅 徒歩約11分
「茄子橋」バス停 徒歩約３分
船越公園 徒歩約４分
ローソン 徒歩約５分
杏林堂 徒歩約６分
クリエイトSD 徒歩約８分
西友 徒歩約９分
ウエルシア 徒歩約９分
フィールハミング 徒歩約11分
◆スペック◆
耐震等級３で地震に強い
リビングは20帖で広々使用できます。
ペニンシュラ型でスタイリッシュ！お手入れが楽なトクラスのキッチン。カップボードもついてます。
ガス衣類乾燥機「幹太くん」付きで雨の日も安心！
玄関にはシューズクローゼット、主寝室にはWICもあり収納充実！
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区茄子町 1号棟 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『助信』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 112.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第2023確認建築静建住ま08458号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公191.16㎡(57.82坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 船越小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 八幡中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立船越小学校 徒歩8分 (約570m) 浜松市立八幡中学校 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3689946 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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