【2024年6月リフォーム完成予定！】【南向きで陽当り良好！】【浜松駅までバス乗車7分の好立地】
【間取り】
3LDK
南向きで陽当たり良好です。
【外観】
14階建て
生活環境が充実した立地のマンションです。
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【外観】 14階建て 生活環境が充実した立地のマンションです。 
【ロビー】 マンションの入り口は落ち着いた雰囲気です。 
【その他屋外】 駐輪場 
【その他屋外】 バイク置き場 
【駐車場】 機械式と平面駐車場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
BS
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
外観タイル張
建築確認完了検査済証
＊おすすめポイント＊
〇2024年6月リフォーム完成予定です。
→キレイな状態での引渡になるのでリフォーム費用を抑える事ができます。
〇南向きで陽当たり良好です！明るい陽射しが入り込みます♪
○近隣にスーパーや飲食店があり、生活環境の充実した環境です。
○バス停まで徒歩約2分、浜松駅までバスで約7分と毎日の通勤・通学にも便利です！
＊ロケーション＊
・浜松市立相生小学校まで徒歩15分（約1192ｍ）
・浜松市立東部中学校まで徒歩40分(約3144m)
・遠鉄ストア向宿店：約750ｍ（車約3分）
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区相生町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車6分 相生 停 徒歩2分 (約120m) ＪＲ東海道本線『浜松』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 専有面積 | 73.55㎡ | 所在階 | 14階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向17.73㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 設備交換 【内装】2024年06月予定 壁、天井 ・全室クロス 全張替 照明（キッチン・トイレ・廊下）交換 |
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| 総戸数 | 66戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 相生小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 東部中学校 徒歩39分 (約3100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2024年04月末以降 |
| 管理費 | 11,800円/月 | 修繕積立金 | 14,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立相生小学校 徒歩16分 (約1240m) 浜松市立東部中学校 徒歩41分 (約3280m) 遠鉄ストア向宿店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | 業務スーパー浜松相生店：約140ｍ（徒歩約2分） 遠鉄ストア向宿店：約750ｍ（車約3分） |
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| 物件番号 | 3817965 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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