【浜松駅まで徒歩11分の好立地！】【2LDK＋13階角部屋】【人気の中央区で部屋からの景色が魅力的】
【間取り】
2LDK
【ロビー】
ホテルのような洗練されたロビーです。
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【ロビー】 ホテルのような洗練されたロビーです。 
【リビング】 濃いブラウン調のフローリングで 落ち着きのある空間となっております。 
【リビング】 南面の窓が広々としており、開放感あふれるLDKです。 
【キッチン】 角部屋のため、キッチン横に窓があるのが嬉しいですね。 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付で家事時短で助かります。 リビングが見渡せるので家族と会話しながらお料理も 楽しめます。 
【収納】 キッチン北側に大容量収納棚があり、食品庫としても 食器収納としても使用でき便利ですね！ 
【洋室】 収納豊富でお部屋がスッキリ片付きます。 -
【洋室】 子供部屋としてもオススメです。 
【洋室】 北側洋室2面採光で明るいお部屋となっております。 
【洗面所】 大きな三面鏡で朝の身支度もスムーズです。 タイル調の床でお掃除もらくらく♪ 
【トイレ】 清潔感溢れるトイレで嬉しい手洗い器も完備です。 
【バルコニー】 南に面したバルコニーは陽射しがたっぷり届き 洗濯物もカラッと乾きます。 
【眺望写真】 南側のバルコニーからの眺めです。浜松のシンボルである アクトシティが目の前に見えるのが魅力です！ 
【玄関】 玄関は大容量のシューズクロークを完備！ -
【玄関】 白基調の清潔感溢れる玄関は気持ち良く 朝のスタートがきれそうです。 
【外観】 浜松駅北にそびえる14階建てのマンション！外観が青空に映えます。 
【エントランス】 入口は緑豊かな空間となっており、心癒されます。 
【駐車場】 駐車場は、機械式＋平面駐車場となっています。 
【共用部分】 自転車やバイク等停められる屋根付き駐輪場です。 
【前面道路含む現地写真】 西側から東側に向かって撮影した前面道路です。 車の往来は少ないです。 
【その他設備】 IHクッキングヒーター -
【その他設備】 足元暖か嬉しい床暖房付きです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ二口
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
クローゼット
収納スペース
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
花火が見える
通風良好
陽当り良好
ペット相談
＊おすすめポイント＊
〇浜松駅まで徒歩約11分の好立地！新幹線通勤や出張族の方にもおススメです♪
〇13階西側角部屋の物件です！通風＆陽当たりともに良好！
〇２LDKですが、80.95㎡あり広いです！夫婦＋お子様１人までにおススメの広さです！！
〇マンションでは珍しい床暖房付き！冬でも一日中ポカポカです♪
〇室内の状態が非常に良好です。ほぼリフォーム無しで住んで頂けますよ♪
〇収納が多いのが魅力的
→他のマンションと比較すると収納が多いのが特徴です。荷物が多い方、室内をシンプルに魅せたい方におススメです！
＊ロケーション＊
〇東小学校まで徒歩約9分
〇八幡中学校まで徒歩約19分
〇マックスバリュエクスプレス浜松中央店徒歩約9分
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中央３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 徒歩11分 (約850m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.95㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2012年(平成24年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 八幡中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,580円/月 | 修繕積立金 | 14,420円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立東小学校 徒歩9分 (約650m) 浜松市立八幡中学校 徒歩19分 (約1500m) マックスバリュエクスプレス浜松中央店 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート浜松中央3丁目店 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | 駐車場：現在8,000円/月 |
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| 物件番号 | 3805697 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：宮崎 涼太
内覧予約随時受付中です！ ◆東小/八幡中◆ 月々100,915円～ 【浜松市専門店】地元に密着した情報量の多い不動産会社です。お気軽にお問い合わせください！！