【２階の角部屋＆３LDK】【駐車場１台完備！】【人気の広沢地区で、利便性に富んだ立地が魅力的です！】
【間取り】
3LDKです。
【外観】
広沢におススメの中古マンションの登場です♪
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【外観】 広沢におススメの中古マンションの登場です♪ 
【リビング】 LDKの木目が特徴的な物件ですね！ 
【リビング】 広々としたリビングダイニングです♪ 
【キッチン】 キッチン周辺は交換をおススメ致します。 
【キッチン】 キッチン周辺は交換をおススメ致します。 
【洋室】 南西の洋室です。２面採光で窓が広いので、常に明るい陽射しが優しく差し込みます♪ 
【洋室】 北側の洋室です。窓も２面にあり、形が特徴的です！ -
【和室】 天井の木目が映える和室です。広々とした空間が広がっています。 
【トイレ】 トイレは２年前に交換済みです。 
【浴室】 浴室は交換をおススメ致します。 
【洗面所】 洗面台は交換をおススメ致します。 
【玄関】 廊下から玄関を撮影しました。シューズクロークもしっかりと確保されています。 
【玄関】 玄関入った写真です。角部屋のため、正面に窓もあるので明るい雰囲気ですよ♪ 
【眺望写真】 バルコニーからの景色です。南側にB棟がありますがA棟とは距離があるので、陽当りは確保されています。 -
【バルコニー】 バルコニーには陽射しが優しく降り注ぎます♪ 
【その他屋外】 屋外に、物置スペースもありますよ！ 
【その他屋外】 広々とした駐輪場です。 
【駐車場】 敷地内の駐車場。各部屋に1台駐車場が確保されており、場所は固定です。 
【前面道路含む現地写真】 広沢のメイン道路に面しているので、道が狭くて困ることはありません。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
火災警報器/報知機
和室
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
主な特徴
管理人巡回
角部屋
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
ペット不可
＊おすすめポイント＊
〇角部屋のため、２部屋ある洋室は２面採光がとれています。明るくて穏やかな気分になれます！
〇自転車で10分圏内に小学校、中学校、高校が7件！通勤に便利な立地です♪
（蜆塚小、附属小、蜆塚中、附属中、北高、市立、聖星高校）
〇広沢というと道路が狭い場所が多いですが、こちらのマンションはメイン道路に面しているので、車の出し入れもしやすいですよ！
〇駐車場１台完備！各部屋指定の駐車場が備え付けられています。
〇遠鉄ストア富塚店、約500m。徒歩約７分。買い物も便利ですよ♪
物件概要
| 価格 | 1,860万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区広沢２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車14分 浜松病院 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.50㎡ | 所在階 | 3階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.99㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 12戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 広沢小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 蜆塚中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,110円/月 | 修繕積立金 | 12,600円/月 |
| その他費用 | 自治会費:600円/月 その他負担金:200円 組合費200円/月 |
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| 備考 | ペット不可。 | ||
| 物件番号 | 3794539 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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