【3階建＋4LDKの登場！】【2階部分にLDK16帖！】【駐車場2台並列可】
【間取り】
4LDKの間取りです。
【外観】
オシャレな3階建てのお家が登場です♪
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【外観】 オシャレな3階建てのお家が登場です♪ 
【リビング】 ２階にリビングがあります！ 石壁風の壁紙がとてもオシャレですね♪ 
【同型写真（リビング）】 16帖のポカポカ陽当り良好のリビング！ 優しい色味のフローリングが心地よい空間を創り出してくれます！ 
【キッチン】 収納力豊富なシステムキッチンは食洗機付き！家事の時短に繋がります！ 
【同型写真（キッチン）】 カフェのような食器収納棚はスライド式で奥の物も取りやすいですよ♪ 
【リビング】 キッチンからの眺望です。お料理をしながらご家族との会話も弾みますね♪ 
【バルコニー】 ２階のバルコニーです！屋根があるので急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防げたり、強い日差しからお洗濯ものを守ってくれそうですね♪ -
【洗面台】 掃除用具や洗剤のストック等はもちろん、ドライヤーやメイク道具など細々した物もスッキリと収納していただけます！ 
【浴室】 広々とした浴室は一日の疲れを癒してくれます♪ 
【トイレ】 トイレは１階、２階に設置されており、忙しい朝の時間帯もスムーズに使用可能です。 
【洋室】 ３階約6帖の洋室です。秘密基地のような空間！ 
【洋室】 ３階約8帖の洋室です。主寝室としておススメです♪ 西側ですが採光がしっかり確保されているため、明るいお部屋となっています。 
【眺望写真】 ３階なので高さがありとても気持ちのいい風が吹いてきます♪ 
【洋室】 １階東側（玄関手前）６帖洋室です。 -
【洋室】 １階西側（奥側）６帖洋室です。 
【玄関】 奥行きのあるオシャレな玄関です。 珍しい洗面台もございます♪ すぐ手洗い等が出来るので子供の衛生面等いいですね♪ 
【駐車場】 駐車スペースは並列で２台置くことが出来ます。 
【室内設備】 嬉しい浴室乾燥＆暖房機付き！雨の日や急ぎの洗濯物の乾燥はもちろん、冬場に起こりやすいヒートショックからご家族を守ってくれます！ 
【室内設備】 便利な食洗機も、もちろんついています♪忙しい時や、手荒れを気にする時に重宝します♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路を南側から北向きに撮影しました。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路を北側から南向きに撮影しました。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
オートバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ダウンライト
EV車充電設備
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
外壁サイディング
即入居可
＊おすすめポイント＊
〇3階建＋4LDK
→家族団らんは２階の16帖リビングで♪
→１階と３階それぞれの階層で居室が分かれているので家族間でのプライベートも確保出来ます♪
→２階と３階にそれぞれバルコニーがございます♪
〇赤電八幡駅まで650ｍ
→徒歩９分で赤電の八幡駅がございます。
〇駐車場2台並列可
→主要道路が近くに有りますが一通の為、お車も停めやすい環境です。
→徒歩９分で赤電の八幡駅がございます！
＊ロケーション＊
・浜松市立曳馬小学校まで徒歩13分(約1030m)
・浜松市立曳馬中学校まで徒歩20分(約1550m)
・マックスバリュ浜松助信店まで徒歩3分(約200m)
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区助信町 A号地 | ||
| アクセス | 遠州鉄道『助信』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 102.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第KS123-0420-50363 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公95.64㎡(28.93坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.5m 間口 約34.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 曳馬小学校 徒歩13分 (約1030m) | 中学区 | 曳馬中学校 徒歩20分 (約1550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立曳馬小学校 徒歩13分 (約1030m) 浜松市立曳馬中学校 徒歩20分 (約1550m) マックスバリュ浜松助信店 徒歩3分 (約200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3836065 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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