【嬉しいペット可！】【小中学校徒歩10分圏内】【近隣スーパー・コンビニ有の好立地♪】
【間取り】
使いやすい3LDK。南向き日当たり良好！
只今、リフォーム中です。
【外観】
高台にそびえ立つ。
人気エリア鴨江のマンションです。
浜松駅まで2.6kmで便利な立地。
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【外観】 高台にそびえ立つ。 人気エリア鴨江のマンションです。 浜松駅まで2.6kmで便利な立地。 
【エントランス】 エントランス。セキュリティもばっちりです。 
【その他室内】 郵便ポスト 
【エントランス】 セキュリティーを解除して建物内へ。 
【その他屋外】 駐輪場 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
即入居可
ペット相談
＊おすすめポイント＊
〇2024.5リフォーム完成予定
→トイレ・壁・畳表替え・襖張替え等完成後は一新した状態でお渡しできます。
※追加リフォームも可能です。
〇ペット可物件ですので大切なワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らす事が出来ます♪
〇近隣にスーパーやコンビニ等があり生活環境の充実した好立地となっております。
＊ロケーション＊
・浜松市立鴨江小学校まで徒歩4分（約300ｍ）
・浜松市立西部中学校まで徒歩6分(約450m)
・遠鉄ストアウェル鴨江店まで車で約2分（約400ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,299万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車7分 保健所 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 77.75㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2024年04月 トイレ 新品交換 【内装】2024年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 張替え・畳表替え・襖張替え・室内クリーニング |
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| 総戸数 | 38戸 | 面積 | 敷地:1700.11㎡ |
| 築年月 | 2004年(平成16年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 北側斜線制限・建基法第22条区域 | ||
| 小学区 | 鴨江小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,560円/月 | 修繕積立金 | 11,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート浜松鴨江2丁目店 徒歩5分 (約380m) | ||
| 備考 | 遠鉄ストアウェル鴨江店：約450ｍ（車約2分、徒歩約6分） | ||
| 物件番号 | 3797356 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 涼太
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